شیراز تحلیل – مبالغ سنگین قراردادها باعث شده که مردم احتیاط بیشتری در زمان انجام معاملات کنند.
در گذشته اعتماد و شناختی که بین دو طرف بود قسمتی از اختلاف های معامله را حل می کرد اما امروزه با بزرگتر شدن جوامع و سنگین تر شدن مبلغ معامله، طرفین کوچک ترین اختلاف ها و نقاط ابهام را هم باید حل کنند تا در نهایت معامله انجام شود. در این بین مشاورین املاک با میانجی گری و کمک به حل اختلافات نقش کلیدی به عنوان یک مرجع امین ایفا می کردند. حال با ایجاد سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن قرار است طرفین به صورت رایگان معامله خود را ثبت کنند. سوال اینجاست که چقدر این سامانه می تواند حلال مشکلات باشه؟
در گفتگو با آقای خمیرگیران، یکی از مشاوران املاک شهر شیراز به این موضوع پرداختیم
از او پرسیدیم فکر می کنید چقدر این سامانه به مردم کمک می کند؟
به عقیده من مبالغ سنگین قراردادها باعث شده که مردم احتیاط بیشتری در زمان انجام معاملات کنند. کمتر ممکن است که به راحتی بتوانن به این سامانه ها اعتماد کنند. از طرفی ریزه کاری های معاملات اینقدر زیاد است که حتما باید با کمک مشاور املاک چیدمان و رفع شوند. همچنین ما جهت اعتبار بخشی بیشتر به قراردادها از برچسب (لیبل) طلایی استفاده می‌کنیم که نشان می دهد با کد رهگیری مشخص این قولنامه پیگیری می شود.
رد و بدل شدن پول و تحویل ملک همواره از دغدغه های طرفین معامله است که املاک با بررسی دقیق مفاد قولنامه و صحت سنجی مدارک با اصل ملک پس از جمع آوری امضاها معامله را به سرانجام می رساند. علاوه بر آن سازوکار چک های مختلف 12 ماه اجاره و تخلیه چگونه ساماندهی می شوند؟ از طرفی تکلیف استعلامات ملک چه می شود؟
درست است که این سامانه به جهت تسهیل در انجام معاملات طرفین است اما قولنامه نوشته شده در بنگاه، در مراجع قضایی خیلی رسمی تر و قابل استنادتر است چون علاوه بر طرفین معامله دو نفر شاهد نیز امضا می کنند. اما در این سامانه حرف اول را اعتماد کامل دو طرف می طلبد، همان چیزی که این روزها سخت گیر می آید.
به نظر بنده این سامانه برای الان بسیار زود است ولی اگر تکمیل شود در اینده می تواند کمکی هم به هموطنان کند.
خبرنگار حوزه املاک سایت خبری شیراز تحلیل – علی فتوت
