اگر موانع را برداریم شیراز بهشتی برای جذب سرمایه های سرگردان می شود

شیراز تحلیل – سند جامع آسیب شناسی سرمایه گذاری آماده شده و به شورا ارائه می شود/ شهرداری برای تکمیل پروژه های که از م حل اوراق مشارکت ساخته شده اهتمام کند.

شیراز کلان شهری در جنوب غربی ایران و یکی از بزرگترین شهرهای ایران که کسب و کارهای زیادی در آن فعالیت می کنند. با وجود شرکت ها و سازمان های بسیاری که دارد به راحتی می توان بهترین سرمایه گذاری در این شهر را داشت و به نقل از رئیس کمیسیون سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر شیراز؛ شیراز جاذب سرمایه گذاران ملی و بین المللی است. مدتی سرعت در این مسئله کند پیش رفته و بعضا به علت تصمیم های نادرست شاهد فرار سرمایه گذار ها در این کلانشهر بوده ایم.
علیرضا اسکندری از اعضای جوان شواری اسلامی شهر شیراز که مدتی است ریاست کمیسیون سرمایه گذاری و اقتصاد در شورای شهر شیراز را بر عهده گرفته معتقد است روش و متدهای مختلف برای جذب سرمایه گذار وجود دارد که با استفاده از آن ها می توان سرمایه را افزایش داد او معتقد است قبل از هرچیز باید روش درست و منطقی پیدا کرد تا بدون هیچ ریسکی بتوانیم مسئله جذب سرمایه گذار را حل کنیم.
ادامه گفتگو شیراز تحلیل را پیرامون این مسئله با علیرضا اسکندری رئیس کمیسیون سرمایه گذاری و اقتصاد شورای اسلامی شهر شیراز بخوانیم.
علیرضا اسکندری گفته است کلان شهر شیراز در بخش سرمایه گذاری به واسطه قرار گیری در موقعیت خاص خود به لحاظ گردشگری توریستی مذهبی،پزشکی و تاریخی جاذب سرمایه گذار است و در واقع با دارا بودن این پتانسیل ها می توان گفت شیراز جاذب سرمایه های سرگردان ملی و بین المللی است.
اسکندری گفته است در فرآیند جذب سرمایه گذار با چالش هایی در تعریف پروژه سرمایه گذاری و چارچوب های آن و بحث جذب سرمایه گذار مواجه هستیم که از آن به عنوان آسیب در جذب سرمایه و سرمایه گذاری میتوان نام برد و بر اساس آن ها است که جذب سرمایه گذار صورت نمی پذیرد.
او اظهار داشت از فعالیت های مهمی که در این کمیسیون از سال گذشته صورت گرفته بررسی دقیق بر دستورالعمل و آئین نامه و روش های اجرایی مختلفی که در فرآیند سرمایه گذاری خلل ایجاد می نماید است که نیازمند اصلاح می باشد و تسریع در اصلاح آن ها می تواند مسیر را برای جذب سرمایه گذار تسهیل گرداند.
اسکندری از سری اقدامات در حال اجرا در این زمینه را بحث سند جامع آسیب شناسی سرمایه گذاری که از سال گذشته در حال بررسی و آماده سازی در 4 پنل تخصصی مرتبط با این سند است بیان کرد و گفته است که به زودی و در آینده نزدیک به شورا ارائه می شود.
همچنین در این راستا به منظور تسهیل در سرمایه گذاری مولد به طرح پنجره واحد که از مصوبات دولت است اشاره کرد و گفته است در تلاش هستیم در حوزه سرمایه گذاری این بحث را واردکرده و اجرایی و عملیاتی نماییم.

علیرضا اسکندر از دیگر اقدامات در این زمینه به بحث آئین نامه جذب کارگزاری اشاره کرد و ادامه داد فاز نخست این آیین نامه سال گذشته مورد تصویب قرار گرفته است و بخش دوم که در ارتباط با کارگزاری جذب سرمایه گذار است اقدامات آن برای تصویب نهایی در حال انجام است.
او تاکید کرد مجموع این آیین نامه ها و دستورالعمل ها کمک شایانی به بهبود فرآیند جذب سرمایه گذار خواهد کرد.
اسکندری تاکید کرد وقتی هدف انجام پروژه های سرمایه گذاری است، باید جذابیتی را به وجود آورد گرچه در سال های گذشته پروژه هایی تحت عنوان پروژه های سرمایه گذاری تعریف شده اما متاسفانه هیچ گاه به نتیجه نرسید و تنها دلیل آن این بود که جذب سرمایه گذار واقعی صورت نگرفت.
او به اهمیت طراحی بسته های سرمایه گذاری اشاره کرد و گفت در خصوص روند فرآیند انتخاب سرمایه گذار بر اساس ارزش سرمایه گذاری ایجاد مشوق هایی لازم است در تلاش هستیم این پیام را به سرمایه گذاران مخابره کنیم به ویژه درخصوص پروژه های بزرگ تا جذب سرمایه به بهترین روش ممکن صورت گیرد.

رئیس کمیسیون سرمایه گذاری و اقتصادی شورای اسلامی شهر شیراز بیان کرد برای تحقق شعار “شیراز بهشت سرمایه گذاران” در فرآیند های سرمایه گذاری با تلاش شهرداری و پیگیری ها در خصوص اصلاح فرآیند های جذب سرمایه گذار ، هرجا نیاز به اصلاح است ورود کرده تا در این حوزه شاهد جهش چشم گیری باشیم.

آن طور که از سخنان این مقام مسئول برداشت کرده ایم تلاش خواهد کرد با همکاری مدیریت شهری و با توجه به ظرفیت ها و پتانسیل های موجود در این کلانشهر آن را به مامنی برای سرمایه گذاری تبدیل کنند.
در ادامه گفتگو از او در ارتباط با بهره گیری از ظرفیت بورس در حوزه های جذب سرمایه سوال کردیم. او اینگونع پاسخ داد که اولین مصوبه کمیسیون سرمایه گذاری در سال جاری پس از قبول مسئولیت وی،تاسیس صندوق زمین و ساختمان بوده است از آ

نجا که به روز آوری و پیشرو بودن شهرداری ها در بهره گیری از ظرفیت های بازار سرمایه کشور حائز اهمیت است برای رفع مسئله دسترسی به منابع مالی یکی از راه ها را تاسیس صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان دیده ایم که شهرداری از لحاظ قوانین و مقررات و مصوبات مرتبط در توسعه و مشارکت بخش خصوصی و سرمایه گذارن حقیقی توانایی ایجاد سرمایه گذاری و یا مشارکت در صندوق سرمایه گذاری را دار است. شهرداری باید آیین‌نامه اجرایی خود را در چارچوب و طبق ضوابط بالادستی بورس و فرابورس ایران تهیه و جهت تصویب به شورا ارائه نماید.

در حال حاضر شورا اجازه تاسیس و مشارکت در صندوق زمین و ساختمان را به شهرداری شیراز داده است.
علیرضا اسکندری ضمن اشاره به این مطلب که در سنوات گذشت پروژه هایی در قالب اوراق مشارکت ایجاد شده و بررسی ها در این حوزه نشان داده که این دست از پروژه ها که عمدتا تجاری و مسکونی بوده اند روندی را طی نموده اند ،گرچه از طریق اوراق مشارکت به وجود آمده اند اما اکنون سرمایه شهر محسوب می شوند و باید هرچه سریع تر تعیین تکلیف گردند.
او در ادامه بیان کرد این پروژه ها براساس شرایطی که داشته اند بین 30-40 درصد و بعضا بین 80-90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته اند به این مسئله معتقدیم که با تعیین تکلیفت هرچه سریع تر این دست از پروژه ها از هدر رفت سرمایه و مستهلک شدن این پروژه ها جلوگیری شود به همین منظور شهرداری را مکلف کرده ایم تا هرچه سریع تر وضعیت این پروژه ها را به سرانجام برساند.