قدوسی غربی دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد!

شیراز تحلیل – منطقه ای که بحث قیمت ملک در آن شیرین نیست

تیم ملک تحلیل در قسمت قبل قدوسی شرقی را کندوکاو کرد. اینبار به سراغ قدوسی غربی رفتیم و با آقای کیانی مدیریت محترم املاک آراز کار خودش رو شروع کرد.
اینجانب قدوسی غربی هستم که زمانی رونق زیادی داشت!!
منطقه‌ای که زندگی در آن، تمایل اکثر خانواده‌های شیرازی دارای تمکن مالی بوده و رشد قیمتی خیلی زیادی هم داشته اما این رشد موجب ضرر شده و دیگر رونق معاملاتی ندارد و خیلی از مردم دیگر توان خرید املاک در این منطقه را ندارند و در حال حاضر در رکود سنگین هستیم. هر بازاری کششی دارد و اینجا دیگر کشش افزایش قیمت ندارد.
قیمت های نجومی
شرایط اقتصادی در قدوسی غربی اثری گذاشته که وقتی میخواهی قیمت کارشناسی شده روی ملک بذاری گفته میشود مثل اینکه از بازار خیلی عقبی. از طرفی هم عده ای از مالکان عنوان می کنند که ما قیمت هایی می گذاریم که مردم هم نخرند چون اگر ملک خود را بفروشیم نمی دانیم با پولش چکار کنیم که ارزشش حفظ شود.
قدوسی غربی این مشخصات را دارد
قدوسی غربی املاک اوقافی و ملکی دارد اما تعداد ملکی بیشتر از اوقافی است و تمایل مردم به املاک صدرصد ملکی بیشتر از اوقافی است. مشتریان عده ای کوچه های زوج و عده ای کوچه های فرد را می پسندند. کوچه های زوج ضابطه های بالاتر با شلوغی بیشتر دارند و کوچه های فرد ضابطه های پایین تر با ازدحام جمعیتی کمتر دارند.
کی فکرش میکرد شلوغی قدوسی غربی تبدیل به معضل بشه
از هر گوشه شهر ساعت 8 شب به بعد همه اینجا هستند و خانه های اینجا اغلب افراد تعداد 2 و بالاتر ماشین شخصی دارند و همه اینها دست به دست هم داده که ساکنان اینجا معضل نبود جای پارک برایشان عادی باشد.
متراژهای قدوسی غربی
برِ خیابان قدوسی غربی عموما متراژهای 500 متر دارد بجز تعداد کمی از زمین هایی که عضو باغات هستند و متراژهای بالاتر دارند. کوچه های فرد قواره های 500 متری دارند و کوچه های زوج بین 500 تا 1000 متر هستند.
بحث شیرین قیمت
متاسفانه اینجا بحث قیمت شیرین نیست و هر اعلام قیمتی ممکن است به گرونی های بیشتر اینجا دامن بزند اما طبق دیده ها معمولا آپارتمان بین محدوده هر متر 80 تا 90 میلیون ، ویلایی ها بین 100 تا 120 میلیون و تجاری ها از هر متر 300 میلیون به بالاست و یک ملک تجاری 500 متری براحتی قیمتی معادل 150 میلیارد تومان دارد. اما معامله ای روی این املاک نمی شود و ترجیح بر اینست که رهن و اجاره کنند. حتی مالکان نیز تمایل کمتری به قراردادهای رهن و اجاره بالای 1 سال دارند و صاحبان کسب و کار نیز باتوجه به چوب خوری ها نیز علاقه ی کمتری به قراردادهای زیر 1 سال دارند. اینجا رهن کامل دیگر استقبال نمی شود چون بعد از 1 سال که افراد بخوان پول خود را دریافت کنند دیگر ارزشی ندارد.

مشارکت در ساخت
باید خیلی سازنده قوی و اسم و رسم داری باشین که مالکان قدوسی غربی منزل خود را به شما برای مشارکت در ساخت بدهند. عمده پروژه های مشارکت در ساخت در قدوسی غربی توسط آشناها و فامیل ها رقم می خورد.
قدوسی غربی یا شرقی؟
دید مردم به قدوسی غربی است .
حس سرزندگی و برندینگ و نشاط در قدوسی غربی بیشتر است.
املاک ملکی در اینجا بیشتر است.
انشعابات دهان پر کن و معروف تری نسبت به قدوسی شرقی دارد.
3 نکته در اینجا برای خرید ملک حائز اهمیت است
1- افراد ملکی که انتخاب می کنند ویو به باغ و سرسبزی دارد یا نه
2- اکثر کوچه ها شاهراه و راه گریز برای فرار از ترافیک دارد یا نه
3- ضابطه های ساخت و ساز در اینجا چگونه است

حالا با توجه به دو مصاحبه شما باشین برای زندگی قدوسی غربی انتخاب می کنین یا شرقی؟
خبرنگار حوزه املاک سایت خبری شیراز تحلیل – علی فتوت