شیراز تحلیل – در دبی کمترین قیمت ملک از ۳۰۰/۰۰۰درهم شروع میشود اما سقفی ندارد و نهایت قیمت مشخص نیست.
در ملک تحلیل تصمیم گرفتهایم این بار بازار املاک را از نگاهی متفاوت بررسی کنیم؛ به همین منظور با فردی مصاحبه کردهایم که پس از کسب تجربه در بازار املاک مناطق مختلف شیراز مثل صدرا و عفیفآباد و قصرالدشت، با گسترش حوزهی کسب و کار، وارد بازار املاک دبی شده است.
آقای مسعود بهروزی، پایهگذار دورههای نوین آموزش مشاور املاک، یکی از چهرههای تاثیرگذار بازار املاک شیراز است که هم اکنون فعالیتهای موثر خود را در دبی ادامه میدهد:
آقای بهروزی آیا توصیفاتی که از دبی میشود حقیقت دارد و این شهر به همین شکلیست که در تصاویر و اخبار میبینیم؟
دبی هم مانند دیگر شهرهای دنیا مزایا و معایب خودش را دارد، اما حقیقت این است که مزایای آن خیلی بیشتر از معایبش است؛ بیشتر تبلیغات دربارهی دبی حقیقت دارد و امکانات کافی و حقوق شهروندی به صورت کامل در دبی وجود دارد. نزدیکی دبی به ایران فرصت های تجاری و اقامتی بسیار خوبی را برای ایرانیان فراهم کرده، همچنین از گذشته تاکنون تجار ایرانی و اماراتی تبادلات سودآوری را با یکدیگر داشتهاند؛ اما گرفتن اقامت دایم در امارات و دریافت پاسپورت اماراتی بسیار دشوار است و با خرید ملک، تنها میتوان اقامت مدتدار و قابل تمدید دریافت کرد.
-قیمت املاک در دبی به چه صورت است؟
در دبی هر منطقه قیمتی مشخص دارد و قیمت ساختمانها بسته به ویژگیهایی که دارند کاملا با یکدیگر متفاوت است، اما قیمت هر ملک در سرتاسر دبی یکسان و مشخص است.
کمترین قیمت ملک از ۳۰۰/۰۰۰درهم شروع میشود اما سقفی ندارد و نهایت قیمت مشخص نیست. از آنجا که معاملهی املاک شامل مالیات نمیشود، خرید و فروش ملک به قصد کسب درآمد، رونق بسیاری دارد.
ويژگی برجستهی معاملهی املاک در دبی چیست؟
در دبی، خریدار کمیسیون پرداخت نمیکند و شرکت سازنده مبلغ را به مشاور املاک پرداخت می کند، بنابراین مشاور املاک اصلا درگیر مسئله کمیسیون نیست. اگر از لحاظ مالی تأمین باشید، پس از مراجعه به سازمانهای دولتی میتوانید در دبی ساخت و ساز کنید. در اینجا املاک نسبت به سال گذشتهی خود افزایش قیمت دارند و این بهدلیل ارزش افزودهایست که حاکمان برای دبی به ارمغان میآورند.
ایرانیها بیشتر در کدام مناطق دبی ملک خریداری میکنند؟
مناطقی که هم ایرانیها دوست دارند و هم ارزش خرید دارند عبارتاند از:
دبی مارینا Dubai Marina
داون تاون Down town
جی وی سی Jvc
بیزینس بی Business Bay
جی بی آر JBR
بلو-واترز Bluewaters
جمیرا Jumeirah
آیا برای خریداران ملک در دبی پیشنهادی دارید؟
اگر تنها یک خانه دارید، به خرید ملک در دبی فکر نکنید و به امید خانه در دبی، خانهی اول خود را نفروشید و فقط برای خرید خانههای دوم یا سوم به دبی بیایید.
هر خانه بسته به موقعیت و امکانات سرویس شارژی دارد، بنابراین در هنگام خرید این مساله را در نظر داشته باشید.
املاک در دبی با توجه به کیفیت زندگی، امکانات موجود، امنیت و آرامشی که دارد، قیمت بسیار مناسبی دارند و با توجه به اتفاقات بهتری که در آینده قرار است رخ دهد، به نظر میرسد املاک دبی هنوز جای افزایش قیمت دارد.
خبرنگار حوزه املاک سایت خبری شیراز تحلیل – علی فتوت
