شیراز تحلیل – محمدعلی ربانی: دولت سیزدهم، وعدههایی در طرح نهضت ملی مسکن ارایه داده، اما نیروهایی غیرکارآمد را به کار گرفته که به نوعی باعث توقف این طرح شده است.
رئیس جمهوری برخی از مدیران در نهضت ملی مسکن را تغییر دهد
وی افزود: این کار بزرگ و احداث یک میلیون واحد مسکونی در طی سال نمیتواند تنها در حد یک طرح روی کاغذ باشد. توصیه این است که رئیس جمهوری نسبت به حوزه مسکن، حساسیت بیشتری داشته باشد و نسبت به تغییر برخی از مدیریتها در مورد ساخت یک میلیون واحد مسکونی هرچه سریعتر اقدام کند.
نیروهای کارآمد و موثر مدیریت را در طرح نهضت ملی به دست گیرند
ربانی خاطرنشان کرد: نیروهای کارآمد و موثر باید ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را برعهده بگیرند. در غیر این صورت در شرایط کمبود عرضه مسکن، سونامی جدید قیمتی ایجاد خواهد شد.
قیمت تمامشده مسکن تعدیل شود
عضو انجمن انبوهسازان مسکن تصریح کرد: دهکهای یک تا سه تمایل بیشتری به خرید ملک در طرح نهضت ملی مسکن داشته و ساختمانهایی که برای دهکهای سه به بالا جامعه ساخته میشود نیز نیاز به این دارد که هزینههای ساخت کاهش یافته و قیمت مصالح متعادل شود تا قیمت تمامشده به گونهای باشد که متقاضی توانایی خرید داشته باشد.
شرایط رکودی خرید و فروش مسکن و بیمیلی سازندگان به ساخت
وی با اشاره به شرایط رکودی بخش مسکن اظهار کرد: یکی از دلایل کاهش ساختوسازها نیز شرایط رکودی در این بخش است که موجب شده تا سازندگان نیز تمایلی به ساخت نداشته باشند.
ربانی خاطرنشان کرد: افزایش هزینه تمامشده ساخت، مهمترین دلیل برای کاهش ساخت وساز مسکن جدید و عدم ورود آپارتمانهای نوساز به بازار است که در کنار رکود موجود در بخش مسکن به کاهش میزان تولید دامن زده است.
تاثیرات منفی مراحل صدور پروانه ساختمانی بر تولید مسکن
وی با اشاره به اینکه تعرفههای ساخت و مراحل صدور پروانه ساختمانی نیز افزایش یافته است، تصریح کرد:سازمان نظام مهندسی هم تعرفهها را افزایش داده است و تمامی این عوامل مزید بر علت در کاهش ساخت و ساز مسکن شده است.
